タイトル：維持管理の考え方とガイドライン

概要

全国住宅産業地域活性化協議会　維持管理の考え方とガイドライン

INDEXはじめに………………………………………………………………………………………2第1章基本的な考え方………………………………………………………………4１）維持管理の概要…………………………………………………………………………4２）市場における実情と提案の必要性……………………………………………………5３）維持管理、メンテナンスの体制を明確に伝える……………………………………7４）基本的な考え方………………………………………………………………………21第2章新築工事における考え方と注意点………………………………22１）新築工事における考え方……………………………………………………………22２）維持管理契約の提案の流れ…………………………………………………………25３）点検に向けたガイドライン…………………………………………………………26第3章リフォーム工事における考え方と注意点…………………32１）リフォーム工事、既存住宅における考え方………………………………………32２）維持管理計画の策定…………………………………………………………………35３）住宅の築年度別による仕様の違い…………………………………………………38４）既存建物の現状把握に関する築年度別住宅仕様の特徴と注意点………………42１９８０年以前の木造住宅……………………………………………………………42１９８１～８９年（昭和５６～平成元）築２５年以上の木造住宅…………………………53１９９０～９９年（平成２～１１）築１５年以上の木造住宅………………………………62２０００年～（平成１２～）築１０年程度の木造住宅……………………………………70第４章維持管理計画書と各種点検シート………………………………78１）維持管理計画書………………………………………………………………………78２）維持管理点検シート…………………………………………………………………96定期検査記録書（標準検査用）……………………………………………………99定期検査記録書（詳細検査用）……………………………………………………109３）リフォーム工事における建物検査…………………………………………………121既存住宅検査記録書………………………………………………………………123既存住宅検査記録書記入例……………………………………………………1391